El mercado inmobiliario de la zona metropolitana de Buenos Aires está enfrentando un momento muy difícil. Mientras la oferta en dólares se incrementa, los contratos de alquileres que a fines de julio deban hacer la actualización anual del valor enfrentarán un aumento del 110%, el máximo registrado desde que rige la normativa.La situación varía de acuerdo a la quincena en la que se renueva el año de contrato. Aquellos que debían hacerlo en los primeros 15 días de julio, afrontaron un aumento del 108%, mientras que para aquellos que renuevan del 15 en adelante, el índice es del 110%. Es decir, deberán pagar más del doble a partir del próximo mes.
De esta manera, por poner un ejemplo, el inquilino que paga $50.000 mensuales por un departamento, pasará a abonar cerca de $105.000, aquellas propiedades por las que se paga un alquiler de $80.000, empezarán a abonar $168.000, y quienes paguen un alquiler de $100.000, pasarán a abonar $210.000.Esta cifra es determinada por el (ICL), el indicador elaborado por el Banco Central que toma en cuenta en partes iguales la inflación y los salarios para realizar su cálculo. El ICL muestra un incremento interanual de 104,9% al primer día hábil de julio. En ese mismo período, el dólar oficial subió 105,8%.Además, en los últimos doce meses el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 144,9%, mientras que en los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 150,0% y en los de 3 ambientes de 135,3%. Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de junio, muestra un incremento interanual de 115,6% en los precios según el IPC INDEC.Por esto, entre otras cosas, la sigue en la mira. Actualmente hay dos dictámenes en pugna en el Congreso, pero el debate está trabado y no hay acuerdo. Los avances podrían darse después de las PASO del 13 de agosto.